Aidosti paikallinen jo vuodesta 1975
Jakelu: Hervanta, Kaukajärvi, Lukonmäki, Messukylä, Hallila, Vuores

Neljä tamperelaista taloyhtiötä yhdistää voimansa putkiremontissa

Korjausrakentamiseen ja taloteknisiin palveluihin erikoistunut Consti Yhtiöt aloitti marraskuussa Annalan Nelosiksi nimetyn kohteen linjasaneerauksen Tampereella.
Hanke on poikkeuksellinen Pirkanmaan mittakaavassa: kokonaisuudessa on mukana neljä taloyhtiötä. Urakan arvo on noin 4 miljoonaa euroa.
Usean taloyhtiön yhteinen putkiremontti tuo tuntuvia kustannus- ja synergiaetuja kaikille osapuolille. Ryhmähankkeen vaikutus hintaan on taloyhtiöille merkittävä, kun verrataan asuntokohtaista hintaa perinteisesti taloyhtiökohtaisena tehtävään saneeraukseen.
– Mitä useampi taloyhtiö lähtee kokonaisuuteen mukaan, sitä huomattavampia kustannussäästöjä syntyy. Synergiaetua saadaan esimerkiksi pitkäaikaisen työmaan perustamiskuluissa, kertoo Consti Talotekniikan Pirkanmaan yksikön johtaja Mikko Kulmala.

Annalan Neloset koostuu 70-luvun elementtikerrostaloista. Perinteisessä linjasaneerauksessa kaikkien asuntojen peltikylpyhuoneet puretaan, niiden tekniikka uusitaan kokonaisuudessaan ja uusista kylpyhuoneista rakennetaan esteettömiä. Työ etenee vaiheittain ja sen arvioidaan valmistuvan vuoden 2018 alussa.
Hanke on pitkän suunnittelutyön tulos, ja sen toteutuminen on vaatinut määrätietoista paneutumista myös isännöintityöltä.
– Eri vaihtoehdoista kartoitettiin teknisesti paras tapa toteuttaa linjasaneeraus, hankkeen vastaava isännöitsijä Riku Pönkänen toteaa.
– Taloyhtiöiden välinen yhteistyö kannattaa erityisesti silloin, kun yhtiöt ovat riittävän samanlaisia iältään ja perusratkaisuiltaan.

testi

Neljä tamperelaista taloyhtiötä yhdistää voimansa putkiremontissa

Korjausrakentamiseen ja taloteknisiin palveluihin erikoistunut Consti Yhtiöt aloitti marraskuussa Annalan Nelosiksi nimetyn kohteen linjasaneerauksen Tampereella. Hanke on poikkeuksellinen Pirkanmaan mittakaavassa: kokonaisuudessa on mukana neljä taloyhtiötä. Urakan arvo on noin 4 miljoonaa euroa.
Usean taloyhtiön yhteinen putkiremontti tuo tuntuvia kustannus- ja synergiaetuja kaikille osapuolille. Ryhmähankkeen vaikutus hintaan on taloyhtiöille merkittävä, kun verrataan asuntokohtaista hintaa perinteisesti taloyhtiökohtaisena tehtävään saneeraukseen.
– Mitä useampi taloyhtiö lähtee kokonaisuuteen mukaan, sitä huomattavampia kustannussäästöjä syntyy. Synergiaetua saadaan esimerkiksi pitkäaikaisen työmaan perustamiskuluissa, kertoo Consti Talotekniikan Pirkanmaan yksikön johtaja Mikko Kulmala.

Annalan Neloset koostuu 70-luvun elementtikerrostaloista. Perinteisessä linjasaneerauksessa kaikkien asuntojen peltikylpyhuoneet puretaan, niiden tekniikka uusitaan kokonaisuudessaan ja uusista kylpyhuoneista rakennetaan esteettömiä. Työ etenee vaiheittain ja sen arvioidaan valmistuvan vuoden 2018 alussa.
Hanke on pitkän suunnittelutyön tulos, ja sen toteutuminen on vaatinut määrätietoista paneutumista myös isännöintityöltä.
– Eri vaihtoehdoista kartoitettiin teknisesti paras tapa toteuttaa linjasaneeraus. Huolella tehtyjen hanke- ja teknisten suunnitelmien kautta varmistettiin, että laajan kokonaisuuden toteuttajaksi valikoitui kokonaistaloudellisesti edullisin urakoitsija. Taloyhtiöiden välinen yhteistyö kannattaa erityisesti silloin, kun yhtiöt ovat riittävän samanlaisia iältään ja perusratkaisuiltaan, Annalan Nelosten hankkeen vastaava isännöitsijä Riku Pönkänen tiivistää.

Tuleva raitiotielinja lisää uudistuvan Hallilan vetovoimaa

Hallilan kaupunginosa on saamassa uuden, täydennysrakentamiseen tähtäävän asemakaavan. Hallilan suunnitelmista pidettiin avoin asukastilaisuus ja lisäksi kommentteja suunnitelmista on voinut laittaa sähköisesti.
Yleissuunnitelma on tehty asemakaavan muutoksen pohjaksi. Hallilan keskusta uudistuu täydennysrakentamisen myötä.
– Alueen palvelujen kehittämismahdollisuudet paranevat, kun sinne saadaan uusia asukkaita, kertoo projektiarkkitehti Eeva Hakola.
Suunnittelun tarkoituksena on Hallilan asuinalueen täydennysrakentaminen ja kaupunkirakenteen tiivistäminen tulevan kaupunkiraitiotien pysäkin ympäristössä. Raitiotien linja ja uudet rakennuspaikat sijoittuvat nykyisin rakentamattomille alueille.

Suunnittelussa on kiinnitetty erityistä huomiota kaupunkiympäristön laatuun ja liikenteen ympäristöhäiriöiden hallintaan.
Keskeisenä tehtävänä on ollut paikallisen liikenneverkon liittäminen raitiotiehen sekä jalankulun ja pyöräilyn sujuvien ja turvallisten reittien toteutuminen.
– Liikenneturvallisuus nousi keskusteluun asukastilaisuudessakin, Hakola kertoo.
Toinen huolenaihe ovat olleet liito-oravat, joiden pesimäalueita on Hallilan ympäristössä. Liito-oravalle soveltuvat alueet jätetään pääosin uuden rakentamisen ulkopuolelle.
Noin 11 hehtaarin suunnittelualueen pohjois- ja koillisosa jäävät suurelta osin nykyiselleen metsä- ja suoalueeksi, joka jatkossakin palvelee lähiulkoilualueena.

Hallilan raitiotiepysäkin ympäristö on suunnitelmassa erityisesti asuntorakentamisen aluetta. Parantuva joukkoliikenteen palvelutaso, hyvä sijainti ja saavutettavuus tukevat myös työpaikkojen syntymistä.
– Asuintalojen kivijalkoihin on suunniteltu liiketiloja. Millaisia palveluja niihin sijoittuu ja kuinka paljon, riippuu yrittäjistä. Palvelujen syntyminen mahdollistetaan kaavalla, Hakola toteaa.
Yhteensä kaava-alueella on 41 850 kerrosneliömetriä uutta asuinrakentamista. Tämä mahdollistaa noin 800 uuden asukkaan sijoittumisen alueelle.
Suunnitellut talot ovat kerrostaloja, jotka ovat pääasiassa 5–6-kerroksisia. Hervannan Valtaväylän läheisyyteen on suunniteltu myös 8-kerroksisia taloja.

Pehkusuonkadun ja raitiotielinjan väliin muodostuu asuinkorttelien pihapiirien sarja. Rakennusmassoista syntyy pihoja liikenteen melulta suojaavan reuna, eikä erillisiä meluesteitä tarvita.
Autopaikat ovat kortteleittain pihakannen alla tai keskitetysti pysäköintilaitoksessa.
– Raitiotien linjaa seuraava tiivis ja selkeä korttelireuna muodostaa Hallilan keskustalle selkeän ja erottuvan hahmon.
Korttelirakenne synnyttää Hallilan kaupunginosalle uuden sydämen, jalankulkuakselin raitiotiepysäkin ja Pehkusuonkadun bussipysäkkien välille. Akseli on katumainen aukiotila, jonka varteen varataan tila kivijalkapalveluille. Akseli liittyy hyvin nykyiseen ulkoilureittiin, mikä edistää jalan saavutettavuutta Hallilan nykyisistä asuinkortteleista.
– Tavoitteena on, että keskustan kohdalla katuympäristö ja julkinen kaupunkitila muodostavat selkeän paikallisen ytimen, jossa liikennöinnissä etusijalla ovat jalankulku ja pyöräily. Keskeisten lähipalvelujen, kuten päivittäistavarakaupan sijainti täsmentyy jatkosuunnittelussa.

Sisustustarrat tuovat ilmettä huoneeseen

Sisustustarrat tuovat ilmettä huoneeseen

Kaukajärven keskustassa, osoitteessa Keskisenkatu 6, avasi ovensa elokuun lopulla kukkakauppa Kukka-Minttu. Yritys on kaukajärveläisille tuttu, sillä se on toiminut kymmenisen vuotta Juvankadulla.
– Ensimmäinen toimipaikka oli Messukylässä, siellä avattiin vuonna 1991, kertoo yrittäjä Päivi Virtanen.
24 vuotta alalla viihtynyt Virtanen on tyytyväinen kukkakaupan nykyiseen paikkaan.
– Vilkkaammalla paikalla ihmiset huomaavat liikkeen paremmin. Vanhat asiakkaat ovat löytäneet yrityksen hyvin ja uusiakin on ehtinyt tulla.
Lokakuun lopulla kysyntää on ollut etenkin callunoilla, joita laitetaan pihaan nyt, kun kesä on mennyt.

Kukkakaupan valikoimassa näkyy sesonkien vaihtuminen.
– Syksyllä esimerkiksi Pyhäinpäivän vietto näkyy kukkakaupassa. Joulukukkiakin on alettu kysellä jo lokakuun puolella, Virtanen kertoo.
Isänpäivä ei ole äitienpäivän veroinen kukkamyynnissä, mutta paljon silti isejäkin muistetaan kukilla.
– Isä saa yleensä leikkokukkakimpun, hyvin harvoin ruukkukasvia. Leikkokukkien valikoimasta löytyy kyllä kukkia monenlaiseen makuun. MinttuNettiin
Virtasen oma suosikkikukka on pioni. Koska työpäivät ovat pitkiä, kotona on yleensä helppohoitoinen orkidea ja tulilatva.
– Ja leikkokukkia pitää aina olla keittiön pöydällä.

Kukkien lisäksi Kukka-Mintussa on myynnissä erilaista sisustustavaraa, kuten esimerkiksi ovikransseja, pieniä seinäkoristeita, silkkikukkia, lyhtyjä ja ruukkuja.
Valikoimat vaihtuvat sesongin ja kysynnän mukaan.
– Vuosien varrella olen oppinut aika hyvin arvaamaan, minkätyyppiset sisustustavarat asiakkaita kiinnostavat, Virtanen kertoo.
– Aina on tärkeää kuunnella asiakkaiden toiveita.
Myös vuodenaika vaikuttaa siihen, millä sisustustavaralla on kysyntää. Esimerkiksi kesällä ei juurikaan myydä lyhtyjä, vaan niiden aika tulee iltojen pimetessä.
– Tällä hetkellä kysyttyjä ovat olleet sisustustarrat, jotka ovat vielä kohtuullisen uusi ilmiö, Virtanen kertoo.
Tarralla saa hauskan yksityiskohdan tai sommitelman sisustukseen.

Kaisa Muhonen

Hervantajärven asemakaava esillä torstaina

Tampereen Hervantajärven asuinalueen asemakaavaluonnoksesta järjestetään avointen ovien yleisötilaisuus torstaina 20. elokuuta kello 15–18 kauppakeskus Duon vanhan puolen käytävällä,  Insinöörinkadun puoleisessa päädyssä.
– Kaikki alueen suunnittelusta kiinnostuneet ovat tervetulleita tilaisuuteen, toivottaa projektiarkkitehti Ilkka Kotilainen.
– Mukaan toivotaan myös niitä, jotka ovat kiinnostuneita esimerkiksi omakotirakentamisesta tai Hervantajärven muista uusista asumismahdollisuuksista.

Avointen ovien tilaisuudessa ei pidetä varsinaista yleisesittelyä, vaan suunnittelijat ovat varautuneet keskustelemaan kävijöiden kanssa karttojen äärellä eri teemoista.
Kaavan laatijoiden lisäksi eri alojen asiantuntijat vastaavat kysymyksiin.
– Paikalla on ainakin liikenteen ja joukkoliikenteen, vesien käsittelyn ja viheralueiden asiantuntijoita, koska aiemmin tulleessa palautteessa nämä aiheet ovat herättäneet kysymyksiä.
Hervannan eteläpuolelle Ruskontien varteen sijoittuvan asuinalueen asemakaavaluonnos on nähtävillä 27.8.2015 asti. Suunnitelmasta voi antaa palautetta nähtävillä olon aikana.

Asemakaavaluonnoksessa uudet asuinkorttelit sijoittuvat Ruskontien läheisyyteen reunustaen keskelle sijoittuvaa kaupunkipuistoa.
Asuinaluetta ympäröi laaja metsäinen viheralue itä-, etelä- ja länsipuolella.

Pin It on Pinterest